土地選びのチェックポイント-岡山の不動産・住宅情報サイトらいんくらぶ。

土地選びのチェックポイント

実際にその土地に家を建て定住していくことを考えると、敷地選びはしっかりしたいものです。
面積の大きさや金額だけで判断すると、「こんなはずでは・・・」ということにもなりかねません。現在の姿だけでなく将来性まで含めて、多様な角度からチェックすることをオススメします。

環境

学校や病院、金融機関、商業施設など、周辺環境は整っているか

公園や図書館などの有無も見ておきましょう

再開発や新線の工事などが行われているか（現在は不便でも将来的に便利な場所になることも）

付近に、騒音や悪臭、嫌悪感を感じさせるもの（ゴミ処理場・高圧電線等）はないか

朝、昼、晩の時間帯によって雰囲気に違いはあるか

街全体の雰囲気もチェックしておきましょう

交通

駅、学校、職場までの所要時間

電車やバスの本数

車を利用することが多い場合は、周辺道路が整備されているか

朝と晩、平日と休日で交通量に違いはあるか

一見交通量が少ないように見えるが、抜け道になっているような道路が付近にないか

安全

お子さんの通学路に暗い細道や交通量の多い道路はないか

夜でも安全に通行できるための街灯や、店舗の明かりなどはあるか

土地選びのお役立ち

建物を建てるとき、敷地が建築基準法上の道路に２ｍ以上（建物の規模によっては４ｍまたは６ｍ）接している必要があります。
また、建築基準法では幅員４ｍ以上の道路に接しておかなければならないとも定められています。