初めての家づくり講座-家づくりとお金

家を建てるには、莫大なお金が必要。
そのため、きちんとした資金計画を立て、ローン等の知識を身に付ける ことが大切です。
マイホーム建築後の生活を楽しむためにも、現実的な返済プランを考えましょう！

1st stage家づくりのスケジュール > 2nd stage家づくりとお金 > 3rd stage実際に家づくり

年間に返済できる金額を求める計算方法はＡとBの2種類があります。
ふたつのうち低い方があなたの年間返済額！

元利均等返済・元金均等返済とは？

公的ローン

「財形住宅融資」
雇用・能力開発機構による、財形貯蓄が可能なサラリーマン（勤労者）が利用できる公的融資。財形貯蓄には、一般財形貯蓄、財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄の3タイプがあるが、いずれかを１年以上継続して貯蓄し、その残高が50万円以上ある人に対して融資される。

フラット35

住宅金融支援機構と民間金融機関との提携による新しい形態の民間ローン。

銀行系

都市銀行や地方銀行が扱っている住宅ローン。金利等の融資条件も比較的似ている。外資系や地方銀行などでは、通常の住宅ローンの他、顧客のニーズに合った商品を展開しているところも多い。

信用金庫・ 信用組合系

出資を通じて会員になることで住宅ローンの利用が可能。全国の信用金庫の元締めである信金中央金庫の商品を扱うところもある。信用組合は地域だけではなく職域や業種ごとに展開。一般の人も出資組合員になることで住宅ローンの利用が可能。

農協系

ＪＡバンクの住宅ローンで、「長期固定金利型住宅ローン・ＪＡあんしん計画」や頭金不足に対応する商品などがある。農協組合員以外の人が利用するには一定の手続きが必要となる。

ノンバンク系

「フラット35」が主体の金融機関が多いが、プロパーローンを用意しているところもある。インターネットを通じて申し込みから審査・契約等まで行えるなど利便性の高い金融機関もある。